Forum du commerce, de l'immobilier commercial et des unions commerciales

De 9H00 à 9H45 - salle e-ffervescence

IMM1 - Quelles sont les villes et les quartiers à privilégier ?

• Implantation d'un commerce, les premières questions à se poser:
  - En quoi l’échec ou la réussite de votre entreprise dépendent-ils de votre lieu d’implantation ?
  - Quel type d’implantation pour quel type de commerce ?
• Quelles sont les caractéristiques de l’emplacement  ?
  - quel est son historique  (changements d’exploitants et/ou d’activité)?
  - quelle est sa visibilité (situation, commodités, environnement commercial et social immédiat)?
  - quelle est l'image de ce quartier et des activités existantes?
  - quelle est l’évolution récente de la population de la zone?
  Quelles sont les habitudes d’achats et de consommation de cette population ?
  
• La zone est – elle attractive ? 
  - y a t-il des commerces dits « locomotives » à proximité  ?
  - est- ce un circuit de passage privilégié par les passants ?
  - quelles sont les possibilités de stationnement ?
  - quelle est la commercialité du quartier (zone de chalandise, niveau d'activité, profil de clientèle…) ?
• Quelles sont les caractéristiques des concurrents en place ?
  - qui sont les concurrents directs (mêmes types de produits ou services)? - quelles sont les caractéristiques des concurrents en place (ancienneté, notoriété, dynamisme, santé financière, emplacement etc.)? - qui sont les concurrents indirects ou partiels attirant le même type de clientèle ?
• Comment choisir votre local commercial?
  - où se situe ce local dans l'alignement commercial du quartier ? - les activités voisines sont-elles suffisamment variées et complémentaires à celle envisagée ? - y a t il à proximité immédiate des emplacements de stationnement en nombre suffisant  ? - le local est il en adéquation avec l’activité et la clientèle ciblée  ? - le loyer met –il votre rentabilité en danger ?